preview.jpg
main.jpg Tongthe2.JPG Vitri.JPG
Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III
Loại hình  
Khu dân cư
Địa chỉ Huyện Quế Võ - Tp. Bắc Ninh
Diện tích tổng thể 68,24 ha
Số tầng
Ngày khởi công
Ngày hoàn thành
Hiện trạng
Chủ đầu tư Công ty CP Dabaco Việt Nam
Đơn vị thi công Tổ chức đấu thầu theo luật định
Đơn vị quản lý Ban quản lý các KCN tỉnh Bắc Ninh
Đơn vị thiết kế Công ty CP tư vấn xây dựng công trình và quy hoạch đô thị Việt Nam - BIDECONS

Giới Thiệu

*VỊ TRÍ

- Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III cách Hà Nội khoảng 40 km về phía Đông-Bắc, cách sân bay Nội bài khoảng 35 km về phía Đông, cách Hạ Long - Quảng Ninh khoảng 105 km về phía Tây, cách cửa khẩu Quốc tế Lạng Sơn đi Trung Quốc khoảng 90 km về phía Nam

- Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III có vị trí, thuộc xã Việt Hùng - Huyện Quế Võ - Tỉnh Bắc Ninh ( Khu vực quy hoạch đô thị và dịch vụ nằm ở phía Nam QL18, đối diện với khu quy hoạch KCN ở phía Bắc QL18 ).

*RANH GIỚI KHU ĐẤT:

- Khu vực lập quy hoạch chi tiết có diện tích 68,24 ha ( Trong đó diện tích quy hoạch chi tiết Khu đô thị và dịch vụ là 65,57 ha, diện tích đường vào Khu đô thị và dịch vụ là 2,67 ha ) có giới hạn như sau:

+ Phía Bắc giáp quốc lộ 18

+ Phía Nam giáp ruộng và QL18 mới ( Quy hoạch )

+ Phía Đông giáp dân cư hiện trạng và ruộng canh tác.

+ Phía Tây giáp khu dân cư và ruộng canh tác xã Việt Hùng.

*BẢNG TỔNG HỢP SỬ DỤNG ĐẤT KHU QUY HOẠCH:

....?

*CHUẨN BỊ KỸ THUẬT ĐẤT XÂY DỰNG SAN NỀN, TIÊU THUỶ:

- Hướng dốc san nền: Tạo dốc từ trung tâm các lô ra phía các trục đường từ đó nước được thu vào hệ thống thoát nước đặt dưới vỉa hè và được dẫn ra kênh thoát nước chung.

- Chọn cao độ san nền như sau:

+ Cao độ san nền thấp nhất là 4,25m

+ Cao độ san nền cao nhất là 4,7m

+ Cao độ san nền trung bình là 4,45m

+ Độ dốc san nền là 0,2%m

*HỆ THỐNG GIAO THÔNG NỘI BỘ:

- Các trục đường chính có quy mô mặt cắt đường như sau:

+ Quy mô đường theo mặt cắt 1-1 ( Đường 13 và 13A ) ( 7.0x2+10+6.0x2 ) = 36m

+ Quy mô đường theo mặt cất 1* - 1* ( Đường 21 đấu nối với QL18 tại nút giao của đường quy hoạch ): ( 7.5x2+5+8x2 )=36m

+ Quy mô đường theo mặt cắt 2-2 ( Đường 10 đấu nối với QL18 và nối với đường đi KCN ): ( 7x2+10+10x2 )=44m

- Các tuyến đường nhánh:

+ Quy mô theo mặt cắt 3-3: 7+(5.0x2)=17m

+ Quy mô đường theo mặt cắt 4-4: 7+(5+2)=14m

- Các tuyến đường nội bộ lô đất:

+ Quy mô đường theo mặt cắt 5-5: 6+(3x2)=12m

*HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

- Nguồn nước dùng cho Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III khai thác tại xã Việt Thống, Nhân Hoà và Phố Mới ( Theo tài liệu thu thập được từ sở tài nguyên và môi trường thì nguồn nước ngầm tại các địa danh trên có trữ lượng và chất lượng tốt đáp ứng được nhu cầu ), xử lý và cung cấp cho các đơi tượng dùng nước. Sơ bộ chọn giải pháp nước ngầm, các giếng khoan đặt tại các vị trí gần sát sông cầu ( cách khoảng 3,5 km ), sau đó nước thô được dẫn về trạm xử lý nước đặt tại Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III để xử lý.

*HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC MƯA

- Lưu vực thoát nước mưa:

+ Toàn bộ lượng nước mưa của Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III được xả vào hệ thống thoát nước mưa trước khi thoát ra kênh Hiền Lương ( Kênh Hiền Lương đoạn chảy qua Khu đô thị sẽ được nắn chỉnh, nạo vét xây kè hai bên để đảm bảo thoát nước tốt cho cả khu vực. Qua tính toán sơ bộ với mặt cắt ướt kênh là 30m ). Hướng nước chảy chính là từ Đông Bắc và Tây Nam chảy vuông góc với Kênh Hiền Lương

+ Toàn bộ lượng nước mưa của Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III sẽ được tập trung vào hệ thống cống đặt 2 bên đường sau đó thoát ra Kênh Hiền Lương và xả ra sông Tào Khê phía hướng Đông Nam của Khu đô thị.

- Mạng lưới thoát nước mưa.

+ Chủ yếu được cấu tạo là các tuyến cống BTCT đặt ở hai bên vỉa hè của các tuyến đường nằm trong khu vực nghiên cứu.

*HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC THẢI

- Mạng lưới thoát nước thải được thiết kế để thoát nước thải sinh hoạt từ các hộ dân sinh sống trong Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III, sau đó dẫn về trạm xử lý chung của KCN, mạng lưới thoát nước thải dùng ống BTCT có đường kính từ D300 - D500.

- Hướng thoát nước chính các tuyến cống của khu vực là tập trung về phía Đông Nam. Sau đó được dẫn về trạm xử lý nước thải đặt tại KCN Quế Võ III.

*HỆ THỐNG LƯỚI ĐIỆN 22KV VÀ LƯỚI ĐIỆN HẠ THẾ 0.4KV

- HỆ THỐNG CẤP ĐIỆN:

NGUỒN ĐIỆN:

+ Để phục vụ cho Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III dự kiến lấy nguồn từ lưới ĐDK 35KV lộ... Hiện có chạy sát ở phía Bắc khu đất của Điện lực Bắc Ninh. Chủ đầu tư sẽ có công văn thoả thuận với Điện lực Bắc Ninh về phương án điểm đấu cho các trạm biến áp 35(22)/0.4KV của Khu đô thị.

GIẢI PHÁP CẤP ĐIỆN TRUNG ÁP 22KV:

+ Khu đô thị quy hoạch theo 2 giai đoạn do đó hệ thống cấp điện dự kiến sẽ xây dựng thành 2 tuyến cáp ngầm cấp điện cho toàn đô thị.

+ Tuyến cáp ngầm số 1 được xây dựng từ ĐDK 35KV lộ... Hiện có chạy sát ở phía Bắc khu đất, từ điểm đầu cáp ngầm đi vào TBA số 1. Từ TBA số 1 tiếp tục xây dựng tuyến cáp ngầm 24KV đến TBA số 2, số 3,4,5 và TBA số 6, trở về điểm đấu nối vào ĐDK 35KV ban đầu.

+ Tuyến cáp ngầm số 2 được xây dựng từ ĐDK 35KV lộ... hiện có chạy sát ở khu đất, từ điểm đấu cáp ngầm đi vào TBA số 7 tiếp tục xây dựng tuyến cáp ngầm 24KV đến TBA số 8, 9, 10, 11 và TBA số 12 trở về điểm đấu nối vào ĐDK 35KV ban đầu

*ĐIỆN CHIẾU SÁNG ĐƯỜNG GIAO THÔNG

- NGUỒN ĐIỆN:

+ Hệ thống chiếu sáng được cấp nguồn từ các trạm biến áp thuộc hạng mục cấp điện.

- DÂY DẪN:

+ Cáp dẫn điện dùng cáp lõi đồng loại 3 pha 4 dây 380/220V trung tính nối đất loại cáp 0,6KV CU/XLPE/DSTA/PVC 4x35 mm2 cho cáp cấp nguồn từ TBA đến các tủ ĐKCS và cáp 0,6KV CU/XLPE/DSTA/PVC 4x35 mm2, cáp 0,6KV CU/XLPE/DSTA/PVC 4x35 mm2 cho cáp cấp từ tủ điện ĐKCS đến các cột đèn của tuyến chiếu sáng. Toàn bộ cáp được luồn trong ống nhựa vặn xoắn HDPE phi 80 chôn sâu dưới vỉa hè trong đất ở độ sâu 0,7m và chôn sâu 1m ở những vị trí cáp đi qua đường, dâu nối lên đèn: dùng dây CU/PVC 2x2,5 mm2

*HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC

- TỔNG QUAN:

+ Dự kiến sẽ đặt một trung tâm liên lạc trong Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III tại lối vào ( Góc Đông Nam ) làm trung tâm điều khiển hệ thống. Dự kiến lắp đặt tổng đài phân phối ( MDF) với công suất 2250 đường dây với máy tính cước điện thoại tự động.

- SỐ LƯỢNG CÁP THÔNG TIN:

+ Số lượng cáp thông tin được tính toán dựa trên diện tích ccs lô đất nhà máy với giả thiết 4,5 đường dây/ha theo kinh nghiệm của các KCN khác. Trong thời đại của CNTT tốc độ cao vì thế kiến nghị sử dụng đồng bộ hệ thống cáp thông tin là cáp quang.

*KẾT LUẬN

- Quy hoạch chi tiết Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III là một bước cụ thể hoá chủ trương của UBND tỉnh Bắc Ninh, thực hiện định hướng quy hoạch phát triển đô thị và KCN trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

- Trên cơ sở nội dung đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III tỷ lệ 1/2000 được duyệt; đồ án chi tiết tỷ lệ 1/500 đã nghiên cứu phát triển đồng bộ Khu đô thị và dịch vụ phù hợp với KCN, cụ thể hoá các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt và đề xuất điều chỉnh bổ xung các nội dung chi tiết phù hợp nhằm tạo ra quỹ đất xây dựng nhà ở cho dân cư phục vụ KCN, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững.

- Nội dung quy hoạch chi tiết đã đáp ứng mục tiêu nhiệm vụ của đồ án, tuân thủ theo các quy định của pháp luật hiện hành và tuân thủ theo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án quy hoạch 1/2000 đã xác định, nội dung của đồ án cho thấy rằng các điều kiện về kinh tế kỹ thuật đều đáp ứng và khẳng định đậy là một dự án quy hoạch có tính khả thi cao trong điều kiện hiện nay.




Gửi email đến người đăng tin





CÔNG TY CỔ PHẦN DABACO VIỆT NAM

DABACO VIETNAM CORPORATION

Đường Lý Thái Tổ - Thành phố Bắc Ninh - tỉnh Bắc Ninh

Tel: 0241.3826077 – 3895111 Fax: 0241.3825496 – 3826095.

Website: www.dabaco.com.vn

dabaco

[ Quay lại ]

Các dự án liên quan
Dự án khu đô thị và dịch vụ làng nghề
Cụm công nghiệp làng nghề và khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại xã Hương Mạc, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở và dịch vụ xã Nhân Thắng - huyện Gia Bình
Các dự án cùng chủ đầu tư
Khu nhà ở Huyền Quang 2
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị DABACO - Vạn An, thành phố Bắc Ninh
Khu đô thị phía Tây thị trấn Hồ
Dự án khu đô thị và dịch vụ làng nghề
Dự án Khu đô thị mới Khúc Xuyên

Quảng Cáo

----------------------------------------

 

Lượt Truy Cập

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterHôm nay82
mod_vvisit_counterTháng này7474
mod_vvisit_counterTháng trước13338
mod_vvisit_counterTất cả466022

Hỗ trợ trực tuyến

Hỗ trợ - Mr. Nhật
Hỗ trợ - Mr Thuận